Kredyt hipoteczny

Planujesz zakup, zamianę nieruchomości mieszkalnej lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub chcesz zrobić remont - mamy dla Ciebie wspaniałą ofertę. Kredyt nawet na 100% wartości nieruchomości, z długim okresem kredytowania - do 31,5 roku i niską stałą marżą w całym okresie kredytowania. Wniosek kredytowy rozpatrzymy oczywiście bezpłatnie.

Kredyt może być przeznaczony na:

• zakup, zamianę nieruchomości mieszkalnej lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (wraz z garażem lub miejscem postojowym)
• zakup domu letniskowego całorocznego
• finansowanie zaliczek na poczet ceny zakupu od dewelopera/spółdzielni mieszkaniowej, nieruchomości mieszkalnej (wraz z garażem lub miejscem postojowym), która docelowo będzie stanowić własność Kredytobiorcy; część kredytu może być przeznaczona na wykończenie pod warunkiem, że stanowi kontynuację przedsięwzięcia finansowanego poprzez dany kredyt
• pokrycie kosztów przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego lub własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności lokalu
• pokrycie kosztów przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• wykup nieruchomości mieszkalnej od gminy, Skarbu Państwa lub zakładu pracy
• remont, modernizację, wykończenie gotowej nieruchomości mieszkalnej - nie wymagające pozwolenia na budowę zgodnie z ustawą Prawo budowlane
• dokończenie budowy nieruchomości mieszkalnej
• dokończenie budowy domu letniskowego całorocznego
• zakup działki budowlanej
• refinansowanie kosztów własnych poniesionych w związku z realizacją celów określonych w punktach 1-10 przy czym Bank refinansuje poniesione koszty, które zostały udokumentowane rachunkami, fakturami lub potwierdzeniami wpłat wystawionymi przez banki lub innymi dokumentami potwierdzającymi dokonanie płatności nie starszymi niż 1 rok od daty ich złożenia w Banku. W przypadku nieruchomości, na których nie zakończono inwestycji środki pochodzące z kredytu muszą być w pierwszej kolejności przeznaczone na dokończenie inwestycji/ zamknięcie transakcji
• spłatę innego kredytu zaciągniętego na cel mieszkaniowy w innym Banku
• spłatę kredytu lub pożyczki udzielonej na cel mieszkaniowy przez zakład pracy Kredytobiorcy

Złóż wniosek

Maksymalny okres kredytowania

31,5 roku (378 miesięcy)

Waluta kredytu

• Podstawową walutą kredytu jest złoty polski (PLN), dzięki czemu raty kredytu nie rosną wraz ze wzrostem kursu walut.
• Kredyt udzielany jest też w walutach obcych – CHF, USD, EUR- dla osób uzyskujących dochody w tych walutach lub posiadających w Banku BPH aktywa w tych walutach, w wysokości co najmniej kwoty kredytu.
• Klienci segmentu Platinum mogą skorzystać z kredytu w dowolnej walucie znajdującej się w ofercie Banku BPH – PLN, CHF, USD, EUR, GBP.
  

Maksymalna kwota kredytu

• Standardowo kredytem złotowym można sfinansować do 85% kosztów inwestycji, nie więcej niż 85% wartości nieruchomości (LTV maksymalnie 85%). Natomiast kredyt walutowy udzielany jest w wysokości do 70% kosztów inwestycji, nie więcej, niż 70% wartości nieruchomości.
• Dzięki dogodnej formie ubezpieczenia przekroczonego wskaźnika LTV (powyżej standardu) można skredytować nawet do 100% kosztów inwestycji, nie więcej niż 100% wartości nieruchomości. Składka ubezpieczenia na 5 lat wynosi tylko 3,5% ubezpieczanej kwoty.

Minimalna kwota kredytu:

Nie jest określona

Udział własny:

 W określonych przypadkach np: przy ubezpieczeniniu niskiego udziału własnego Bank nie wymaga od klienta wnoszenia udziału własnego. Standardowy udział kredytobiorcy wynosi 15% kosztów inwestycji w przypadku kredytu w złotych i 30% w przypadku kredytów w walutach obcych.

Według zmiennej lub stałej stopy procentowej uzależnionej od waluty kredytu

forma spłaty kredytu 

• raty malejące (równe miesięczne raty kapitałowe i odsetki)
• równe raty miesięczne (tzw. "metoda annuitetowa"), kalkulator kredytowy
• karencja w spłacie kapitału do 5 lat (dla kredytów w PLN)
Zabezpieczenie kredytu
Zabezpieczenie podstawowe:
• hipoteka na:
  • na finansowanej nieruchomości, lub
  • na innej nieruchomości klienta
  • na nieruchomości osoby trzeciej
• cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych


Opłaty i prowizje

Naliczane i pobierane są zgodnie z obowiązującą Taryfą opłat i prowizji.

 Prowizja za udzielenie kredytu wynosi od 0,5% kwoty kredytu i może być potrącona z kwoty kredytu.
Prowizja za udzielenie kredytu mieszkaniowego na spłatę kredytu zaciągniętego w innym banku wynosi 0%.  
         

Złóż wniosek

Wycena nieruchomości

W większości przypadków Bank nie wymagana sporządzania wyceny nieruchomości stanowiącej zebezpieczenie kredytu.

Wcześniejsza częściowa spłata kredytu

 Wcześniejsza częściowa spłata kredytu o oprocentowaniu zmiennym - bez prowizji po okresie pierwszych 3 lat kredytowania lub w okresie wcześniejszym, jeżeli  łączna kwota  spłat nie przekroczy w tym okresie 50% kwoty kredytu.