|
Nieruchomość na rynku wtórnym |
W ramach kredytu Bank dopuszcza sfinansowanie zakupu mieszkania lub domu wraz z garażem bądź piwnicą lub innymi elementami budowlano-architektonicznymi objętymi księgą wieczystą. Kredyt może również obejmować wydatki związane z remontem lub adaptacją nabywanego mieszkania lub domu oraz poniesione wydatki związane z transakcją nabycia i wyposażenia nabywanej nieruchomości, np. koszty utworzenia księgi wieczystej.
Okres kredytowania:
Do 30 lat
Waluta:
PLN, EUR, USD, GBP, CHF
Udział środków własnych:
Standardowo
- 10% - dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach udzielanych w PLN
- 20% - dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach udzielanych w pozostałych walutach
- 20% - dla kredytów przeznaczonych na finansowanie nieruchomości na wynajem udzielanych w PLN
- 30% - dla kredytów przeznaczonych na finansowanie nieruchomości na wynajem udzielanych w pozostałych walutach
Istnieje możliwość obniżenia wymaganego udziału środków własnych do:
- 0% - dla kredytów udzielanych w PLN (poza kredytem na wynajem)
- 10% - dla kredytów w pozostałych walutach (poza kredytem na wynajem, a także udzielanym w CHF osobie uzyskującej dochody w walucie innej niż CHF)
Transze i karencja:
Kredyty mogą być uruchamiane jednorazowo lub w transzach. Spłacane są w ratach kapitałowo-odsetkowych począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu kredytu. Bank dopuszcza możliwość wydłużenia okresu karencji w spłacie kapitału do 36 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu.
W okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu.
Zabezpieczenia
Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na kredytowanej nieruchomości lub innej nieruchomości należącej do Kredytobiorcy/Współkredytobiorcy lub osoby, która w formie pisemnego oświadczenia woli ustanowiła na nieruchomości hipotekę w związku z udzielonym przez bank kredytem mieszkaniowym.
Ponadto wymagane są:
- pełnomocnictwo do dysponowania Kontem osobistym Kredytobiorcy (w BZ WBK);
- do momentu ustanowienia hipoteki bank wymaga zabezpieczenia pomostowego w formie przewidzianej przepisami prawa, w szczególności ubezpieczenia spłaty kredytu w Towarzystwie Ubezpieczeniowym, z którym bank ma podpisaną umowę o współpracy;
- ubezpieczenie nieruchomości wraz z cesją prawa z polisy ubezpieczenia nieruchomości (od ognia i innych zdarzeń losowych);
- cesja prawa z polisy ubezpieczenia na życie – opcjonalnie
Wymagane dokumenty
Dokumenty dotyczące nieruchomości:
- wyciąg z księgi wieczystej domu/mieszkania (jeżeli jest utworzona);
- dokument stwierdzający prawo do nieruchomości: umowa nabycia lub umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego, lub umowa nabycia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, lub inne dokumenty potwierdzające własność nieruchomości;
- kosztorys i harmonogram prac - w przypadku połączenia kredytu z remontem, wykończeniem lub adaptacją domu/mieszkania;
- wycena lub informacja bankowa sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego akceptowanego przez bank (forma określenia wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie uzależnione będzie od kwoty kredytu i lokalizacji nieruchomości) – zapytaj doradcę w placówce banku.
Dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej
- poprawnie wypełniony wniosek kredytowy,
- oświadczenie majątkowe (druk BZ WBK),
- dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej.
Szczegółowe informacje o ofercie kredytów hipotecznych uzyskasz w placówkach Banku lub dzwoniąc do Doradców pod numer 0801 666 444. Serdecznie zapraszamy.
|
Kredyty mieszkaniowe