|
Kredyt na budowę domu jednorodzinnego |
| | Kredyt na budowę domu jednorodzinnego
| KREDYT NA BUDOWĘ DOMU JEDNORODZINNEGO Kredyt może być przeznaczony na:
- budowę lub dokończenie budowy domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy, w tym również na wynajem,
- refinansowanie wydatków poniesionych na budowę lub dokończenie budowy domu jednorodzinnego.
|
|
System gospodarczy oznacza, że budowa domu nie jest prowadzona przez dewelopera, spółdzielnię mieszkaniową lub wyspecjalizowaną firmę budowlaną, a poszczególne prace budowlane i wykończeniowe prowadzone są przez różne firmy wykonawcze lub osobiście przez Kredytobiorcę lub Współkredytobiorcę
Kredyt może również obejmować pozostałe wydatki poniesione w związku z budową i wyposażeniem nieruchomości, np. koszty utworzenia księgi wieczystej.
Okres kredytowania:
Do 30 lat
Waluta:
PLN, EUR, USD, GBP, CHF
Udział środków własnych:
Standardowo
- 10% - dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach udzielanych w PLN
- 20% - dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach udzielanych w pozostałych walutach
- 20% - dla kredytów przeznaczonych na finansowanie nieruchomości na wynajem udzielanych w PLN
- 30% - dla kredytów przeznaczonych na finansowanie nieruchomości na wynajem udzielanych w pozostałych walutach
Istnieje możliwość obniżenia wymaganego udziału środków własnych do:
- 0% - dla kredytów udzielanych w PLN (poza kredytem na wynajem)
- 10% - dla kredytów w pozostałych walutach (poza kredytem na wynajem, a także udzielanym w CHF osobie uzyskującej dochody w walucie innej niż CHF)
Transze i karencja:
Kredyty mogą być uruchamiane jednorazowo lub w transzach. Spłacane są w ratach kapitałowo-odsetkowych począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu kredytu. Bank dopuszcza możliwość wydłużenia okresu karencji w spłacie kapitału do 36 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu.
W okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu.
Zabezpieczenia
Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na kredytowanej nieruchomości lub innej nieruchomości należącej do Kredytobiorcy/Współkredytobiorcy lub osoby, która w formie pisemnego oświadczenia woli ustanowiła na nieruchomości hipotekę w związku z udzielonym przez bank kredytem mieszkaniowym.
Ponadto wymagane są:
- pełnomocnictwo do dysponowania Kontem osobistym Kredytobiorcy (w BZ WBK);
- do momentu ustanowienia hipoteki bank wymaga zabezpieczenia pomostowego w formie przewidzianej przepisami prawa, w szczególności ubezpieczenia spłaty kredytu w Towarzystwie Ubezpieczeniowym, z którym bank ma podpisaną umowę o współpracy;
- ubezpieczenie nieruchomości wraz z cesją prawa z polisy ubezpieczenia nieruchomości (od ognia i innych zdarzeń losowych);
- cesja prawa z polisy ubezpieczenia na życie - opcjonalnie
Wymagane dokumenty
Dokumenty dotyczące nieruchomości:
- wyciąg z księgi wieczystej nieruchomości na której realizowana jest inwestycja;
- dokument stwierdzający prawo do nieruchomości: umowa nabycia lub inne dokumenty potwierdzające własność nieruchomości;
- pozwolenie na budowę oraz harmonogram i kosztorys prac;
- opis techniczny budynku znajdujący się w projekcie architektoniczno-budowlanym;
- określenie kwot i terminów wypłat poszczególnych transz;
- wycena nieruchomości (wartość po zakończeniu inwestycji) sporządzona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego akceptowanego przez Bank (wycena nie jest wymagana w przypadku, gdy spełnione są łącznie 2 warunki: osoba posiadająca uprawnienia budowlane i przygotowująca jednocześnie kosztorys prac budowlanych potwierdzi zawansowanie inwestycji w wysokości minimum 75% prac koniecznych do realizacji całości budowy przewidzianych kosztorysem budowy oraz gdy kwota kredytu nie przekracza 100 000 zł – wówczas wymagana jest obligatoryjnie informacja bankowa sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego akceptowanego przez bank).
Dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej:
- poprawnie wypełniony wniosek kredytowy,
- oświadczenie majątkowe (druk BZ WBK),
- dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej.
Szczegółowe informacje o ofercie kredytów hipotecznych uzyskasz w placówkach Banku lub dzwoniąc do Doradców pod numer 0801 666 444. Serdecznie zapraszamy. |
Kredyty mieszkaniowe