|
Kredyt na nadbudowę, rozbudowę i przebudowę |
gdy przepisy wymagają pozwolenia na budowę.
Kredyt może również obejmować pozostałe wydatki poniesione w związku z pracami budowlanymi i wyposażeniem nieruchomości, np. koszty związane z ustanowieniem hipoteki.
Okres kredytowania:
Do 30 lat
Waluta:
PLN, EUR, USD, GBP, CHF
Udział środków własnych:
Standardowo
- 10% - dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach udzielanych w PLN
- 20% - dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach udzielanych w pozostałych walutach
Istnieje możliwość obniżenia wymaganego udziału środków własnych do:
- 0% - dla kredytów udzielanych w PLN (poza kredytem na wynajem)
- 10% - dla kredytów w pozostałych walutach (poza kredytem na wynajem, a także udzielanym w CHF osobie uzyskującej dochody w walucie innej niż CHF)
Transze i karencja:
Kredyty mogą być uruchamiane jednorazowo lub w transzach. Spłacane są w ratach kapitałowo-odsetkowych począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu kredytu. Bank dopuszcza możliwość wydłużenia okresu karencji w spłacie kapitału do 36 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu.
W okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu.
Zabezpieczenia
Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na kredytowanej nieruchomości lub innej nieruchomości należącej do Kredytobiorcy/Współkredytobiorcy lub osoby, która w formie pisemnego oświadczenia woli ustanowiła na nieruchomości hipotekę w związku z udzielonym przez bank kredytem mieszkaniowym.
Ponadto wymagane są:
- pełnomocnictwo do dysponowania Kontem osobistym Kredytobiorcy (w BZ WBK);
- do momentu ustanowienia hipoteki bank wymaga zabezpieczenia pomostowego w formie przewidzianej przepisami prawa, w szczególności ubezpieczenia spłaty kredytu w Towarzystwie Ubezpieczeniowym, z którym bank ma podpisaną umowę o współpracy;
- ubezpieczenie nieruchomości wraz z cesją prawa z polisy ubezpieczenia nieruchomości (od ognia i innych zdarzeń losowych);
- cesja prawa z polisy ubezpieczenia na życie – opcjonalnie.
Wymagane dokumenty
Dokumenty dotyczące nieruchomości:
- wyciąg z księgi wieczystej nieruchomości;
- umowa o wykonanie prac budowlanych jeśli wykonawcą nie jest Kredytobiorca;
- oświadczenie inwestora wraz z załącznikami (druk BZ WBK) - w tym pozwolenie na budowę oraz kosztorys i harmonogram przebudowy, nadbudowy, rozbudowy;
- wycena lub informacja bankowa sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego akceptowanego przez bank (forma określenia wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie uzależnione będzie od kwoty kredytu i lokalizacji nieruchomości) – zapytaj doradcę w placówce banku.
Dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej:
- poprawnie wypełniony wniosek kredytowy,
- oświadczenie majątkowe (druk BZ WBK),
- dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej.
|
Kredyty mieszkaniowe